Инвестиции с доходностью выше банковских вкладов — платформа ANORA INVEST

АНОРА ИНВЕСТ

Помещение в Москве в 4 минутах от метро

Адрес

Москва, пр-т Андропова, 37
Окупаемость

6,4 года
Арендатор вам приносит

1 510 000 рублей в месяц

Получить консультацию

Инвестиционная модель

Действующий ресторанный бизнес
Долгосрочный договор аренды
Фиксированная арендная плата
Индексация 10% ежегодно
Коммунальные расходы оплачивает арендатор
Доход с первого дня
Дополнительный арендатор — ПАО МТС. Антены на крыше здания, платит МТС.

Финансовые показатели
- Арендный доход 1 510 000 ₽ в месяц
- Доход в год~18 000 000 ₽
- Индексация 10% ежегодно
- Окупаемость 7 лет
Дополнительный доход возможен за счёт:
- Проведения мероприятий
- Повышения ставки при пролонгации
- Расширения коммерческого использования

Запросить подробный расчет

Потенциал роста доходности

Реальные точки увеличения денежного потока:

Рост арендной ставки по индексации
Использование банкетного и клубного пространства
Развитие событийного формата
Использование фасада под рекламные баннеры

Арендаторы и локация

Арендатор ресторан «Пхеньян»
- Индексация 10% безоговорочная
- Доходность 15,6% годовых
Локация и окружение
- 20 м от входа в музей-заповедник
- 430 м от метро
- Новая набережная
- Густонаселённый жилой массив
- Туристический поток
- Локация формирует постоянный приток посетителей
- Активный пешеходный трафик в любую погоду https://clck.ru/3VYq34

Характеристики объекта

Общие параметры
- Ресторанный зал
- Банкетное пространство
- Клубная зона
- Летняя терраса
Технические характеристики

Электрическая мощность: 140 кВт
Приточно-вытяжная вентиляция
Пожарная сигнализация
Высота потолков: 3 м
Сцена для мероприятий
Отдельный вход для персонала
Зона разгрузки
Общая площадь: 603,6 м²
Этажность: 0, 1-2 этаж
Городские коммуникации
Ремонт
Внутренний двор
Ангар для лишних вещей
Мусорная площадка

ПЛАН PDF ЗАПРОСИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ

Характеристики объекта

Общие параметры
- Ресторанный зал
- Банкетное пространство
- Клубная зона
- Летняя терраса
Технические характеристики
- Электрическая мощность: 140 кВт
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Пожарная сигнализация
- Высота потолков: 3 м
- Сцена для мероприятий
- Отдельный вход для персонала
- Зона разгрузки
- Общая площадь: 603,6 м²
- Этажность: 0, 1-2 этаж
- Городские коммуникации
- Ремонт
- Внутренний двор
- Ангар для лишних вещей
- Мусорная площадка

ПЛАН PDF ЗАПРОСИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ

Функциональная структура

Ресторанный зал
Кухня
Банкетная зона
Клубное пространство
Складские и технические помещения

Юридическая составляющая

Прямая продажа
Полный пакет документов
Возможность сопровождения сделки
Быстрый выход на сделку

Надёжность

• Основные эксплуатационные расходы - на арендаторе
• Арендатор вложил более 30 млн ₽ в ремонт в 2025 году
• Арендатор стабильно работает и заинтересован в локации